房屋建筑工程的建筑设计简介

——房建项目设计管理知识学习交流
来源:设计管理部    作者:韩磊 陈永宏     发表日期:2020-08-13 责任编辑:楚畅  点击数:354

       湖北工程公司自成立以来,各项工作总体平稳推进,基础设施业务加快布局,转型升级业务初见成效。在“十三五”期间我国持续推进基础设施建设,不断深化房建、市政等行业的体制改革,基础设施业务呈现广阔的发展空间。其中,房建类项目作为基础设施业务的重要内容,经过精准高效的市场开发,取得了较好成果。从第一个金银湖还建房项目,到东兴华庭EPC项目,再到商丘教育强市项目,以及后续相继中标的柏泉还建六期EPC项目和柏泉还建五期续建EPC项目,我们的房建类项目业绩在不断积累。从各项目实施效果来看,尽管公司房建类项目在各方面的管理能力虽在不断提升,但对标高水平建筑企业仍存在诸多差距。特别对于房建EPC类项目,建筑设计工作在项目进程中发挥着核心作用,也是项目成败的关键因素。因此,加强对房建类项目设计工作的了解,将有助于我们各个环节整体能力的提升。

       为了让大家对房屋建筑工程的建筑设计有更多的了解,使房屋建筑工程在推进EPC过程中更加融洽,不断提升我们一体化的能力,借公司全面开展“精益管理年”活动的契机,结合当前公司业务发展状况和实际需求,我们将针对房屋建筑工程的建筑设计进行系统的介绍。

一、房屋建筑工程的定义:

       房屋建筑工程是指各类房屋建筑及其附属设施和与其配套的线路、管道、设备安装工程及室内外装修工程。“房屋建筑”指有顶盖、梁柱、墙壁、基础以及能够形成内部空间,满足人们生产、居住、学习、公共活动等需要的工程。在房屋建筑工程行业,房屋建筑工程一般简称为建筑工程,是为新建、改建或扩建房屋建筑物和附属构筑物所进行的勘查、规划、设计、施工、安装和维护等各项技术工作及其完成的工程实体。

二、房屋建筑的分类:

       常见房屋建筑按使用功能进行分类,一般可分为居住建筑、公共建筑、工业建筑。

       居住建筑:供人们居住使用的建筑。居住建筑可分为住宅建筑和宿舍建筑。

       公共建筑:供人们进行各种公共活动的建筑。其中包括:办公建筑、教育建筑、商业建筑、文娱建筑、医疗建筑、科研建筑、体育建筑、交通建筑、通讯建筑、纪念性建筑等。

       工业建筑:以工业性生产为主要使用功能的建筑。如生产车间、辅助车间、动力用房、仓储建筑等。

       我们熟知的电力建设项目中,建筑工程是整个电力项目中的一个分部工程,按类别分也属于工业建筑,还包括一些附属的生活配套及管理服务用房。

三、建筑设计的设计要素及特点

       建筑是为了人类社会活动的需要,利用物质技术,按科学法则和审美要求,通过对空间的塑造,组织与完善所形成的物质环境,提供人们从事各种活动的场所。建筑设计重点关注功能性、技术性和经济性三大设计要素。

1.功能性

       满足不同类型建筑的使用功能要求,是建筑设计首先需要解决的核心问题。

       居住建筑设计从人的生理、心理需求出发,更多考虑居住者的人体尺度、日常使用、生活体验,力求创造一个安全、舒适、美观的居住环境。随着设计理念不断更新,技术支持不断加强,居住建筑设计方向越来越节能环保、健康舒适、智能体贴。

       公共建筑类型种类多样,服务于政治、经济、文化、生活等各个领域、每一类公共建筑都有其特定的功能使用要求。公共建筑设计的核心思想是人文理念,建筑设计中需要考虑人的尺度、人的使用、人的体验,从各方面满足人们的使用需求,服务于社会生活中的各类人群。

       工业建筑设计的功能性目标是服务生产。电力工程中的建筑,是工业建筑的典型代表,建筑设计是在工艺设计人员提出的工艺设计图的基础上进行的,建筑设计首先应适应生产工艺要求,同时考虑使用方便、易于维护等。

2.技术性

       不断运用新技术和新工艺,是房屋建筑工程的一个重要特点,是实现建筑设计的重要保障。不断更新的建筑设计理念在新技术和新工艺的支持下得以实现,例如海绵城市、绿色建筑、零碳建筑等设计理念已为大家所熟悉,BIM技术在建筑全生命周期中的运用已经广泛开展,环保型装配式住宅和公建也不断在新建建筑工程中推广。

       居住建筑设计中的建筑技术应用让居住空间更加美好。例如建筑维护结构按50%节能设计,大量新型保温材料和各种镀膜中空玻璃被广泛使用,居家空间更加舒适、节能;新型室内空气循环系统让呼吸更加顺畅;建筑中水系统设计,搜集雨水进行园林浇灌,让居住环境更加美好,维护更加经济。

       公共建筑设计对新技术新工艺的运用最为显著:OA办公自动化系统、CA通讯自动化系统、FA消防自动化系统、SA安保自动化系统、BA楼宇自动控制系统早已被广泛运用到办公建筑中;滑雪场在新的制冷和保温系统支持下被搬入商业中心室内; ETFE膜结构在体育场馆和大型建筑中大量被运用;会自动呼吸、遮阳的幕墙系统已在高层、超高层建筑中大量运用;阻尼系统越来越完善,超高层建筑越盖越高;新型建筑材料性能越来越好,建筑跨度越来越大。各种新技术新工艺在公共建筑中的应用还有很多。由于不断更新的技术支持,建筑功能不断升级完善,功能复合化。

       工业建筑设计的技术运用服务于生产。例如电力工程中的工业建筑设计,在建筑技术运用上,始终遵循电力行业生产要求。由于生产工艺和使用有相对固定要求,电力工程中的工业建筑可不同程度实现标准化设计,对建筑质量和造价控制能够提供有力保障。

3.经济性

       房屋建筑工程的建筑设计是一项复杂的综合性工作。建筑设计在项目前期策划、建筑方案设计、建筑设计实施阶段,始终贯彻着建筑设计的经济性理念。

       在项目前期策划、建筑方案设计阶段,建筑设计的经济性不仅仅只是控制建设成本,更多考虑的是项目收益、社会效益、环境效益等综合经济因素。在建筑设计实施阶段,建筑设计的经济性主要体现在选择适当的材料、设备以及施工方式,争取以最合理的工程造价建造出既经济又符合要求的建筑。依据经验数据统计结果,建筑设计是决定工程造价的关键,在方案设计阶段,设计对投资方成本和承包商成本的影响力达到75%~90%。

       在房屋建筑工程中,建筑作为整个工程的主体,主要包括十个分部工程:地基与基础工程,主体结构,建筑装饰装修,建筑屋面,建筑给水、排水及采暖工程,建筑电气工程,通风与空调工程,电梯安装工程,智能建筑,建筑节能工程。有的房屋建筑工程还包括室外园林景观、亮化工程等。对于建筑工程中的每一个分部工程,都是建筑设计需要进行优化和比选方案的工作内容,并且通过综合考虑比较建筑工程的整体经济性,取得最好的经济效果。

       电力工程中的工业建筑,作为电力工程中的一个分部工程,在整个电力工程中所占投资比重较小,建筑设计在整个电力工程中对工程整体造价影响有限。

四、政府对房屋建筑工程的监管特点

       房屋建筑工程是关系到千家万户利益的民生工程,高质量的房屋建筑是提高群众生活质量的保障,加强对房屋建筑工程的管理,提高房屋建筑建设质量就是服务于民生。因此,国家和各级政府十分重视对房屋建筑工程的监管,不断颁布相关法律法规,强化对房屋建筑工程的立项、设计、施工、验收等各个环节的管控。

       建筑工程开工前需要经过多个政府部门进行各项审批。主要涉及的政府部门和监管机构有:建设局、规划局、环保局、消防局、卫生防疫站、人防办、抗震办、施工图图纸审查机构等。其中,与建筑设计相关的主要有两个政府监管流程,分别是规划阶段的方案报建流程和施工图设计阶段的施工图审查流程。

1。方案报建流程

       对于一般房屋建筑工程,在建设方取得《建设用地规划许可证》、办理完工程预备立项手续后,即可开始建筑设计方案报建流程:

(1)办理总平面规划方案批复

       准备总平面方案图、规划说明书、电子光盘报批文件,配合建设方连同所需其它文件报送规划局,经规划局审核通过后取得审批通过的总平面规划方案。

(2)人防总规报建

       准备人防总规设计图,配合建设方连同所需其它文件一起报送市人防办,经市人防办审核通过后取得人防总体规划设计批复。

(3)建筑工程环保设计的报建

       准备《环境影响报告书》,配合建设方连同所需其它文件一起报送市环保局,经市环保局审核通过后取得工程定址审批意见。

(4)办理建筑单体方案批复

       准备建筑单体方案图纸,配合建设方连同所需其它文件报送规划局,经规划局审核通过后取得审批通过的建筑单体方案。

       方案报建流程完成后,审批通过的设计方案方可作为施工图设计依据。

2。施工图审查流程

       施工图设计完成后,应报送施工图审查机构进行审查。

(1)施工图审查

       准备全套施工图纸(建筑、结构、水暖电)、设计合同备案表、五方责任书,配合建设方连同所需其它文件报送施工图审查机构,经审核通过后取得《施工图审查合格书》。

(2)人防工程施工图审查

       准备人防工程施工图(建筑、结构、水暖电),配合建设方连同所需其它文件报送市人防办,经审核通过后取得人防设计批复。

       施工图审查流程完成后,审批通过的施工图方可作为施工依据投入使用。

结语:

       以上是对房屋建筑项目建筑设计工作的基本概念和审批流程的简要介绍,后续我们会根据需要,针对大家关注的内容进一步展开深入学习交流。希望通过我们的介绍,使大家对房屋建筑工程相关内容有更清晰的认识,使房建工程各项管理工作更好的实现精益化管理的要求,助推我们在建筑工程各个环节整体能力的提升,抓住“后疫情期”新型基础设施建设与新型城镇化建设的机遇,助力湖北工程公司的长远发展。

 

Copyright 2016 中国电建集团湖北工程荣鼎彩技巧 All Rights Reserved

地址:中国湖北省武汉市东西湖区金银湖街新桥四路1号 邮编:430040 邮箱:hypec-hb@powerchina.cn

电话:027-61169968(市场开发部) 027-61169642(办公室) 传真:027-61169066

鄂ICP备15005118号

秒速赛车注册 秒速牛牛是骗局吗 秒速牛牛计划 秒速牛牛官网 秒速赛车官方网站 荣鼎彩手机官网 荣鼎彩开奖 秒速赛车技巧 荣鼎彩注册 秒速赛车下载